Разница между ипотекой с господдержкой и без неё заключается в следующих особенностях:

1. Ипотека с господдержкой предполагает, что государство предоставляет определённые гарантии или субсидии банкам или заёмщикам. 4 Это может быть частичная компенсация процентной ставки или гарантии возврата кредита. 4 Банк выдаёт клиенту кредит по сниженной процентной ставке, но при этом не несёт финансовых потерь, поскольку разницу между льготной ставкой и обычной ему компенсирует государство. 7
2. Ипотека без господдержки (рыночная) не предполагает государственной поддержки. 3 В 2024 году средняя ставка по такой ипотеке — 19–24%. 1 Рыночная ипотека может быть оправданным решением для заёмщиков, которым срочно нужно купить жильё, а воспользоваться льготными программами нет возможности. 3

Таким образом, основное различие заключается в том, что при ипотеке с господдержкой государство берёт на себя часть рисков и компенсирует часть процентной ставки, а при ипотеке без господдержки условия кредитования определяются коммерческими интересами банка.