В чем разница между фригольдом и лизгольдом как формами земельной собственности?

Разница между фригольдом (freehold) и лизгольдом (leasehold) как формами земельной собственности заключается в характере владения и правах на объект. nevestate.com tranio.ru

Фригольд — полное право собственности на недвижимость, включая землю, на которой она расположена. nevestate.com promo.trendagent.ae Владелец получает бессрочные права на землю и всё, что на ней построено. nevestate.com Он несёт полную ответственность за содержание и ремонт объекта. tranio.ru

Лизгольд — долгосрочная аренда земли или недвижимости. nevestate.com Участок арендуется на определённый срок (обычно 25, 30 или 50 лет) с возможностью продления. nevestate.com При этом покупатель-лизхолдер владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует, ежегодно выплачивая земельную ренту. tranio.ru

Некоторые другие отличия:

• Возможность перепродажи: при фригольде можно продать полностью объект, при лизгольде — только права аренды. nevestate.com
• Стоимость: фригольд обычно дороже, так как это полная собственность. tranio.ru Лизгольд, в свою очередь, дешевле. tranio.ru
• Ограничения для иностранцев: в ряде стран есть ограничения на покупку фригольда для иностранцев, при лизгольде таких ограничений нет. nevestate.com
• Передача по наследству: при фригольде возможна полная передача собственности, при лизгольде — возможно, но зависит от договора. nevestate.com

Понятия «фригольд» и «лизгольд» существуют в законодательстве Великобритании и её бывших колоний, а также в некоторых других странах, где правительство разрешило иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность. tranio.ru