В чем разница между договорной и судебной корректировкой арендной платы?

Разница между договорной и судебной корректировкой арендной платы заключается в порядке изменения условий договора аренды:

1. Договорная корректировка происходит по соглашению сторон. alta-via.ru www.dvitex.ru Для этого заключается дополнительное соглашение к договору аренды. alta-via.ru {7-host} Например, если в договоре указано, что арендная плата периодически корректируется на официальный размер инфляции, то арендатор обязан платить арендную плату с учётом такой корректировки. alta-via.ru
2. Судебная корректировка осуществляется в судебном порядке по требованию одной из сторон при наличии оснований, установленных законом. www.dvitex.ru {6-host} Например, если в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, условия пользования или состояние имущества существенно ухудшились, он может потребовать уменьшения арендной платы. www.dvitex.ru

Таким образом, при договорной корректировке изменение происходит по соглашению сторон, а при судебной — по решению суда на основании статьи 451 Гражданского кодекса в связи с существенным изменением обстоятельств. {6-host}