Разница между брокером и риэлтором заключается в уровне специализации и спектре услуг. 3

Риэлтор, как правило, работает с конечными покупателями и продавцами, помогает найти подходящие объекты и заключить сделки. 3 Он, как правило, имеет ограниченные полномочия: помогает клиенту найти подходящий вариант, проанализировать условия сделки, готовит документы, но обычно не участвует в переговорах с продавцом напрямую. 2

Брокер, помимо этого, может работать с коммерческой недвижимостью, управлять более сложными процессами сделки и заниматься дополнительными вопросами, такими как оформление ипотек или взаимодействие с несколькими сторонами сделки. 3 В его обязанности входит формирование ценовых предложений, контроль сделки и разрешение возникающих проблем. 2

Некоторые другие различия:

• Сфера деятельности: риэлторы действуют в основном на рынке вторичного жилья, брокеры чаще работают на первичном рынке недвижимости. 5
• Взаимодействие с другими организациями: риэлторы не работают с застройщиками новых домов, не взаимодействуют с банками, не связаны со страховыми компаниями. 5 Брокеры, напротив, активно сотрудничают со страховыми компаниями и кредитными организациями. 5
• Долгосрочные отношения с клиентами: в отличие от риэлторов, которые работают с разовыми сделками, брокеры по недвижимости и инвестициям часто поддерживают длительные отношения с клиентами. 3