Разница между арендной платой и процентными расходами при аренде имущества заключается в их природе и учёте:

1. Арендная плата — это общая стоимость аренды за конкретный период. 5 Это все выплаты, которые предусмотрены договором при аренде. 4
2. Процентные расходы — это разница между номинальной и приведённой стоимостью объекта аренды, которая учитывается в бухгалтерском учёте. 12 В налоговом учёте процентные расходы не признаются, а расход — это арендная плата. 12

Таким образом, у арендатора процентные расходы — это второй расход помимо арендной платы, а у арендодателя — доход. 1 При этом текущий арендный платёж и у арендатора, и у арендодателя проходит по счетам учёта расчётов, не относясь ни на доходы, ни на расходы. 1