В чем отличие траншей при финансировании от обычных кредитов?

Некоторые отличия траншей при финансировании от обычных кредитов:

• Механизм выдачи средств. kontur.ru При обычном кредите банк переводит заёмщику всю сумму сразу. kontur.ru При траншевом финансировании деньги выдаются частями (траншами) в течение определённого периода и в рамках одобренного лимита. dev.msppk.ru
• Распределение процентов. kontur.ru При обычном кредите процент начисляется сразу на всю сумму, а при траншевом — только на выданную часть. kontur.ru При этом процент может меняться. kontur.ru
• Размер и график платежей. kontur.ru При обычном кредите заёмщик выплачивает фиксированную сумму ежемесячно, пока не вернёт заём. kontur.ru Либо банк составляет график дифференцированных платежей: сначала заёмщик платит максимальный ежемесячный взнос, а потом этот взнос уменьшается по мере того, как гасится тело кредита. kontur.ru При траншевом финансировании заёмщик тоже должен вносить платежи ежемесячно, но поначалу они будут минимальными, а после сдачи объекта резко вырастут. kontur.ru Так происходит потому, что первый транш всегда меньше второго. kontur.ru
• Фиксация цены. kontur.ru При обычной ипотеке банк не может гарантировать фиксацию цены. kontur.ru При траншевом финансировании банк заключает договор с застройщиком, и тот фиксирует цену. kontur.ru