В чем основные различия между жилищным кооперативом и ипотечным кредитованием?

Некоторые различия между жилищным кооперативом и ипотечным кредитованием:

• Источник средств: при ипотеке клиент занимает деньги у банка и платит за это проценты. kontur.ru В жилищном кооперативе деньги берут из общего бюджета, каждый получает право въехать в новую квартиру после накопления или однократного внесения нужной суммы. kontur.ru
• Первоначальный взнос: при ипотеке он обычно составляет 15–20% от стоимости квартиры. www.sravni.ru В жилищном кооперативе требуется внести не более 15–20 тыс. рублей. www.sravni.ru
• Срок займа: в коммерческих банках срок выплаты кредита может достигать до 30 лет. www.sravni.ru В жилищном кооперативе есть ограниченный срок займа, например, чтобы получить рассрочку на 10 лет, необходимо выдержать период накопления в 6,5 года. www.sravni.ru
• Требования к приобретаемой недвижимости: в кооперативах не так строги требования к недвижимости, как в банках. www.banki.ru
• Ответственность заёмщика: в случае нарушения заёмщиком условий ипотечного договора наказывают его самого — штрафами. www.banki.ru В кооперативе от несвоевременных выплат по ссуде страдают все его члены. www.banki.ru
• Переход права собственности: в жилищном кооперативе квартира переходит в собственность пайщика только после выплаты её полной стоимости. www.banki.ru До этого момента жильё принадлежит кооперативу. www.banki.ru В ипотеке квартира может быть передана в собственность пайщику и до выплаты полной стоимости, но только при оформлении ипотечного кредита через кооператив. www.banki.ru Здесь жильё становится предметом залога. www.banki.ru

Пользователь

Время добавления