Основные отличия рыночной и инвестиционной стоимости недвижимости:

1. Рыночная стоимость — это цена, за которую объект недвижимости можно продать в условиях свободного рынка. 2 Она определяется текущей ситуацией на рынке и универсальна для всех покупателей. 1
2. Инвестиционная стоимость — это стоимость недвижимости, определяемая с учётом её привлекательности для конкретного инвестора. 1 Она показывает, сколько объект может принести дохода или какую выгоду он способен дать в будущем. 1 Этот вид стоимости ориентирован не на текущую рыночную цену, а на ожидания и цели инвестора, которые зависят от предполагаемой окупаемости, уровня риска и индивидуальных условий владения. 1

Таким образом, рыночная стоимость более объективна и опирается на общие рыночные условия и фактические данные о сделках, в то время как инвестиционная стоимость более субъективна и зависит от личных ожиданий инвестора относительно будущих доходов от объекта и его потенциала для реализации инвестиционных целей. 10