Почему важно учитывать коэффициент эффективности площадей при оценке коммерческой недвижимости?

Учёт коэффициента эффективности площадей при оценке коммерческой недвижимости важен по нескольким причинам:

• Определение доходного потенциала объекта. freedome-realty.ru Высокий коэффициент указывает на то, что большая часть общей площади здания может быть сдана в аренду, что повышает доходный потенциал объекта. freedome-realty.ru
• Оценка привлекательности объекта для арендаторов. www.ecooffice.ru Чем значение коэффициента ниже, тем более эффективно используются площади и тем выше фактор привлекательности объекта для арендатора. www.ecooffice.ru
• Анализ эксплуатационных расходов. profis-realty.ru Коэффициент связан с затратами на обслуживание: чем больше вспомогательных зон, тем выше расходы на уборку, освещение, отопление и ремонт. profis-realty.ru
• Оценка конкурентоспособности объекта. profis-realty.ru Арендаторы предпочитают помещения с оптимальной планировкой, где минимум пространства тратится на коридоры. profis-realty.ru

Таким образом, контроль коэффициента эффективности площадей позволяет повысить рентабельность недвижимости и привлекать больше арендаторов, что в долгосрочной перспективе увеличивает стоимость актива. profis-realty.ru