Почему важно учитывать ГАП при оценке коммерческой недвижимости?

Алиса

На основе источников, возможны неточности

Как это работает?

Учёт ГАП (годового арендного платежа) важен при оценке коммерческой недвижимости, потому что он позволяет:

Оценить доходность объекта. freedome-realty.ru ГАП — основной показатель для расчёта доходности недвижимости. freedome-realty.ru

Установить конкурентоспособные ставки аренды. freedome-realty.ru МАП помогает определить, насколько арендная ставка соответствует рынку. freedome-realty.ru

Определить стоимость объекта. freedome-realty.ru На рынке недвижимости стоимость объектов часто определяется через доходный метод с использованием ГАП. freedome-realty.ru Формула расчёта: стоимость объекта = ГАП / ставка капитализации. freedome-realty.ru

Рассчитать срок окупаемости. commercial-shop.ru tenchat.ru Зная рыночную стоимость и ГАП, можно вычислить срок окупаемости объекта с учётом расходов, которые несёт владелец каждый год, и без них. commercial-shop.ru tenchat.ru

Примеры полезных ответов Поиска с Алисой на вопросы из разных сфер. Вопросы сгенерированы нейросетью YandexGPT для актуальных тем, которые определяются на базе обобщённых запросов к Поиску с Алисой.

Пожаловаться на контент

Пользовательское соглашение

Связаться с нами

Задать новый вопрос

Как это работает?