Почему торговые сети часто заключают долгосрочные арендные договоры?

Торговые сети часто заключают долгосрочные арендные договоры по нескольким причинам:

• Стабильность доходов. 23 Долгосрочные договоры обеспечивают более предсказуемый поток доходов в течение долгого периода времени. 2 Это позволяет планировать финансовые потоки и чувствовать уверенность в исполнении бюджета. 2
• Снижение простоя. 2 Подписание долгосрочного договора аренды снижает риск возникновения длительных периодов простоя помещения. 2
• Увеличение лояльности арендатора. 2 Арендатор оценивает уверенность в долгосрочных перспективах бизнеса и принимает решение, исходя из этого фактора. 2
• Экономия времени и ресурсов. 2 Долгосрочный договор позволяет избежать потерь на частые переговоры и подписание новых договоров с новыми арендаторами, что экономит время и ресурсы для других задач. 2
• Защита от роста стоимости. 2 Подписывая долгосрочный договор аренды, арендодатель фиксирует арендную ставку и определяет изменения арендной платы на длительный период времени. 2
• Снижение операционных расходов. 2 Долгосрочный договор позволяет снизить операционные расходы, связанные с поиском новых арендаторов, переговорами и процедурой подписания новых договоров. 2