Почему средняя арендная ставка торговых площадей в Санкт-Петербурге стабильно выше общероссийских показателей?

Нельзя однозначно сказать, почему средняя арендная ставка торговых площадей в Санкт-Петербурге стабильно выше общероссийских показателей. На стоимость аренды влияют разные факторы, в том числе:

• Местоположение и масштаб торговых центров. www.bn.ru По данным на 2023 год, квадратный метр сдаваемой площади в центре Санкт-Петербурга в среднем приносил в три раза больше арендной выручки, чем такой же квадратный метр за пределами центра. www.bn.ru Также выше были показатели у объектов суперрегионального масштаба (более 75 тыс. кв. м сдаваемой площади). www.bn.ru
• Характеристики отдельных объектов. guion.spb.ru На стоимость аренды влияют, например, этаж, состояние помещения, отдельный вход с улицы, востребованность площади и расположение вблизи станций метрополитена. guion.spb.ru
• Тренды рынка. www.rbc.ru guion.spb.ru В 2022–2023 годах наблюдался тренд на деление торговых помещений на более мелкие части для конкретных арендаторов, заключающих долгосрочные договоры. guion.spb.ru Также стало популярным размещение в одном месте однотипных торговых точек. guion.spb.ru

В феврале 2024 года сообщалось, что цены на аренду торговой недвижимости в Санкт-Петербурге растут на фоне роста потребительской активности, посещаемости торговых центров и интереса потенциальных арендаторов. www.dp.ru