Некоторые причины, по которым не все желающие переехать за город могут получить сельскую ипотеку:

• Привязка к сельским территориям. 1 Недвижимость, на которую распространяется программа, должна находиться в сельской местности, в опорных пунктах, которые определены для каждого региона. 1
• Ограничения по количеству подходящих объектов. 1 Особенно привлекательных для потенциальных покупателей объектов, которые соответствуют условиям программы, немного. 1
• Требования к заёмщикам. 2 С 28 марта 2025 года получить сельскую ипотеку могут только те, кто готов минимум пять лет трудиться в определённых сферах на селе. 2
• Влияние кредитной истории. 3 Низкий рейтинг или наличие крупных долгов могут стать причиной отказа. 3
• Необходимость подтверждения, что дом куплен или построен для постоянного проживания. 4 Для этого нужно оформить в нём постоянную регистрацию, и на это даётся только 180 дней. 4

Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита, если ранее уже участвовал в программе или выбрал недвижимость вне сельской местности. 5