Почему растет кадастровая стоимость недвижимости в мегаполисах?

Несколько причин, по которым может расти кадастровая стоимость недвижимости в мегаполисах:

• Динамика рынка. xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai В городах федеральной значимости рынок развивается быстрее, поэтому государственные оценочные мероприятия проводятся чаще. xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai
• Переоценка по новым критериям. dzen.ru При проведении оценки учитывают не только площадь и расположение объекта, но и его «премиальность», доступ к транспорту, статусность. dzen.ru
• Ошибки при оценке. xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai Специалисты, проводящие оценку, работают с большим объёмом информации, и иногда допускают ошибки: не учитывают определённую информацию об имуществе, используют недостоверные данные, неверно указывают характеристики объекта и другие. xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai
• Ускоренный качественный ввод и структурные сдвиги предложения. realty.ria.ru Например, в Зеленограде и Новой Москве. realty.ria.ru

По итогам новой кадастровой оценки, проведённой в 2025 году в Москве, общая стоимость жилых объектов составила 68,3 триллиона рублей, что на 23% больше, чем в 2023 году. realty.ria.ru life.ru Больше всего подорожал относительно свежий жилой фонд: квартиры в ЖК, построенных в 2020-х годах, подорожали на 42,4%, возведённых в 2010-х годах, — на 38,5%. life.ru