Лопнувший пузырь недвижимости может привести к глобальной рецессии по нескольким причинам:

• Финансовый кризис. 2 Когда ипотечные кредиты переходят в разряд проблемных активов из-за недостаточной платёжеспособности заёмщиков, это может привести к массовым дефолтам и банкротствам банков, а также к падению финансовой стабильности страны в целом. 2
• Падение цен на жильё. 2 Схлопывание пузыря приводит к резкому снижению цен на недвижимость, из-за чего сбережения граждан, вложенные в недвижимость, обесцениваются. 2
• Негативное влияние на потребление. 2 Когда люди тратят большую часть своих доходов на выплату ипотечных кредитов, это может привести к сокращению потребления и, как следствие, к снижению темпов экономического роста. 2
• Кризис в строительной отрасли. 2 Из-за большого числа дешёвых квартир застройщикам придётся заморозить новые объекты. 2

Примером глобального кризиса, вызванного лопнувшим пузырём недвижимости, может служить ситуация в США в 2008 году. 12 В течение нескольких лет, предшествующих кризису, цены на жильё в стране росли очень быстро, банки выдавали ипотечные кредиты практически без проверки платёжеспособности заёмщиков. 2 Когда цены на недвижимость начали падать, большое число заёмщиков столкнулись с тем, что стоимость их недвижимости оказалась ниже суммы долга по ипотеке. 2 Это привело к массовым дефолтам по ипотечным кредитам, краху рынка недвижимости и финансовому кризису. 2