Почему крупные девелоперские компании теряют рыночную долю после подъема ипотечной ставки?

Некоторые причины, по которым крупные девелоперские компании могут терять рыночную долю после подъёма ипотечной ставки:

• Снижение спроса. realty.rbc.ru rb.ru Высокие ставки по ипотеке делают ипотечные продукты недоступными для большинства населения страны. rb.ru Особенно это заметно в сегменте жилья эконом-класса. rb.ru
• Замедление запусков новых проектов. rb.ru Застройщикам сложно тянуть новые стройки, даже если проектное финансирование стало чуть доступнее. investfuture.ru
• Необходимость оптимизации расходов и продаж. rb.ru Компании вынуждены принимать более взвешенные решения в отношении своих будущих инвестиций и проектов. rb.ru
• Увеличение конкуренции. realty.rbc.ru Платёжеспособный спрос на рынке сократился, что усиливает конкуренцию между застройщиками и проектами. realty.rbc.ru
• Необходимость обслуживания кредитов. www.tbank.ru Большинство застройщиков получают кредиты под плавающие ставки, и при высокой ключевой ставке компании могут потратить всю свою операционную прибыль на обслуживание таких кредитов. www.tbank.ru

По мнению экспертов, сильнее всего от снижения спроса пострадают застройщики, ориентированные на жильё эконом-класса. rb.ru Недвижимость премиум-класса представляет собой более стабильный рынок без явной привязки к ключевой ставке. rb.ru