Инвентаризационная стоимость недвижимости не учитывает рыночную стоимость, потому что при её расчёте не учитываются многие факторы, которые влияют на реальную цену объекта. 25

Например, игнорируется расположение дома, престижность окружения, наличие транспортной и другой инфраструктуры. 2 Также при оценке не берут в расчёт стоимость обслуживания дома, его внешнюю привлекательность и уровень комфорта. 2

В то же время при расчёте рыночной стоимости учитываются индивидуальные характеристики объекта недвижимости, в том числе расположение, развитость инфраструктуры, наличие площадок и парковки. 13

Таким образом, инвентаризационная стоимость обычно ниже рыночной, так как не включает в себя множество деталей, которые влияют на цену объекта. 2

Для более точной оценки стоимости недвижимости рекомендуется использовать кадастровую стоимость, которая учитывает больше факторов. 3