Почему годовой арендный поток важен при оценке недвижимости?

Годовой арендный поток важен при оценке недвижимости, потому что позволяет определить примерную рыночную стоимость, срок окупаемости и прибыльность объекта. tenchat.ru

Доходность недвижимости — это показатель, который отражает, насколько выгодным является вложение в конкретный объект. arrowcapital.ru Она выражается в процентах годовых и позволяет сравнить разные варианты инвестиций. arrowcapital.ru

Доходность складывается из нескольких факторов: arrowcapital.ru

• Арендные платежи — основной источник дохода при сдаче объекта в аренду. arrowcapital.ru
• Рост стоимости недвижимости — со временем объект может дорожать, увеличивая капитал инвестора. arrowcapital.ru
• Дополнительные доходы — например, плата за парковку или хранение вещей. arrowcapital.ru

Чем выше доходность, тем быстрее окупится вложение, но важно учитывать и риски: колебания спроса на аренду, затраты на ремонт и обслуживание. arrowcapital.ru