Почему эскроу-счета увеличивают стоимость недвижимости?

Эскроу-счета могут увеличивать стоимость недвижимости по нескольким причинам:

• Снижение рисков. 1 Строительные компании могут повышать цены, чтобы нивелировать возможные риски, например, неоплаты выполненных работ или задержки получения денег. 1
• Заложение в цену кредитной нагрузки. 1 Если средства компании не позволят осуществлять стройку, она может заложить в цену собственную кредитную нагрузку, включая проценты по займу. 12
• Дополнительные расходы застройщиков. 4 Помимо затрат на обслуживание эскроу-счетов и процентной ставки за кредит, застройщиков зачастую обязывают платить, например, за банковское сопровождение и аккредитив. 4 Это также повышает себестоимость строительства. 4

Таким образом, введение эскроу-счетов может влиять на себестоимость и доступность жилья для конечного потребителя. 1