Вопросы к Поиску с Алисой
Для оценки недвижимости используют четыре основных метода, потому что каждый из них подходит для разных ситуаций и позволяет получить объективный и точный результат. advokatservis.ru
Рыночный метод заключается в сравнительном анализе параметров объекта с аналогичными предложениями на рынке. advokatservis.ru Цена зависит от спроса на жильё и предложений, состояния жилья, года постройки, района и других факторов. journal.sovcombank.ru
Доходный метод предполагает оценку предполагаемых доходов, которые можно получить от перепродажи имущества или сдачи его в аренду, а также все возможные расходы. journal.sovcombank.ru Часто этот метод используют для оценки коммерческих или жилых объектов, которые планируют сдавать в аренду. journal.sovcombank.ru
Затратный метод отталкивается от того, что покупатель не заплатит больше, чем может стоить строительство или восстановление идентичного объекта. journal.sovcombank.ru Стоимость объекта складывается из расходов на замещение или восстановление аналогичного объекта с учётом имеющегося износа. journal.sovcombank.ru
Ликвидационный метод предполагает расчёт минимальной стоимости объекта, которую назначают, чтобы продать его в короткие сроки. journal.sovcombank.ru Она ниже рыночной примерно на 15–20%. journal.sovcombank.ru
Инвестиционный метод помогает определить, например, целесообразность сдачи имущества в аренду — удастся ли получить желаемую прибыль. journal.sovcombank.ru Инвестиционная стоимость объекта должна быть больше рыночной, потому что в ней заложена будущая прибыль от объекта. journal.sovcombank.ru
Выбор того или иного метода зависит от специфики оцениваемого объекта. novaex.ru