Оценка недвижимости при выдаче ипотечных кредитов важна для банков по нескольким причинам:

• Определение суммы кредита. 12 Банк должен быть уверен, что приобретаемое жильё действительно стоит запрашиваемой суммы и может выступать в качестве залога. 5 От стоимости объекта зависит размер одобренного займа (обычно 50–70% от стоимости объекта). 2
• Оценка возможных рисков. 2 Банк должен быть уверен: если заёмщик перестанет платить, квартиру можно будет продать и компенсировать потери. 2
• Влияние на процентную ставку. 2 Чем надёжнее объект, тем ниже риски, тем мягче условия. 2
• Решение о том, принять ли недвижимость в залог. 2 Банки не принимают любые объекты. 2 Например, недвижимость без прописки, старые дачи, дома без коммуникаций или помещения в аварийных зданиях могут не подойти. 2

Таким образом, оценка недвижимости служит защитой интересов как банка-кредитора, так и покупателя жилья. 5