Почему банки предлагают специальные ипотечные программы для новостроек?

Банки предлагают специальные ипотечные программы для новостроек в рамках партнёрства с застройщиками, которые стремятся быстро распродать будущие квартиры, чтобы приступить к следующим проектам. mafin.ru

Суть таких программ: банк выделяет заёмщику ипотеку по низкой ставке, а застройщик компенсирует кредитной организации разницу между рыночной и предоставленной ставкой. www.vbr.ru При этом застройщик не теряет деньги, так как продаёт квартиру по завышенной цене — на 7–25% выше обычного. www.vbr.ru

Некоторые преимущества таких программ для заёмщиков:

• низкий ежемесячный платёж в сравнении с обычной ипотекой; www.vbr.ru
• низкая сумма переплаты, так как застройщик или государство берёт на себя часть процентов (но это выгодно только при долгосрочном возврате кредита); www.vbr.ru
• доступность для заёмщиков с низкой, но стабильной платёжеспособностью. www.vbr.ru

Однако у таких программ есть и недостатки: цена квартиры выше рыночной, первоначальный взнос может вырасти, а заёмщик может быть ограничен в выборе объекта. fincult.info www.vbr.ru