Решение об изъятии единственного жилья за долги по кредитам принимает суд. 2

По статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. 1 Исключение — если это жильё находится в залоге по ипотечному договору. 1

Если жильё куплено в ипотеку, оно, как правило, находится в залоге у банка. 2 Кредитор может забрать квартиру в счёт долга, даже если она единственная у семьи. 2 Но есть исключения: банк не может забрать ипотечную квартиру, если просрочка по платежам не превышает трёх месяцев или сумма долга меньше 5%. 2

Если должник владеет только долей в квартире, и эта доля — единственное жильё, обычно её не взыскивают. 2 Но суд может сделать исключение, например, если стоимость доли соразмерна сумме долга. 2

Повысить шансы на сохранение единственного жилья можно, если:

• вся семья зарегистрирована и проживает в объекте; 2
• оно в долевой собственности с другими членами семьи; 2
• долг значительно меньше стоимости жилья; 2
• его купили до возникновения долга. 2

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.