Страхование титула при покупке квартиры имеет смысл в случаях, когда существует риск признания сделки недействительной из-за ошибок в документах, претензий третьих лиц или действий мошенников. 3 Например, если объект недвижимости уже имел несколько собственников, велик риск выявления правонарушений, совершённых до продажи. 3

Некоторые условия, при которых рекомендуется застраховать титул при покупке вторичного жилья:

• продавец получил квартиру по наследству; 1
• при покупке жилья использовался материнский капитал; 1
• квартира перешла в собственность продавца по решению суда; 1
• возраст продавца на момент сделки — 60 лет и более; 1
• есть признаки банкротства продавца; 1
• квартира была в собственности продавца меньше срока исковой давности (3 года). 1

Срок, на который лучше заключать договор титульного страхования, зависит от желания страхователя. 4 В среднем он составляет три года, но может быть и один год, и десять лет. 4 Обычно договор заключают на срок исковой давности, пока действует этот период (обычно 3 года). 5

При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к минимуму, поэтому при таких сделках титульное страхование применяется редко. 2