Каковы преимущества и недостатки свободного установления арендной ставки в коммерческих помещениях?

Преимущества свободного установления арендной ставки в коммерческих помещениях:

• Для арендаторов такая форма платы выгодна, поскольку позволяет заранее заложить расходы на аренду в свою бизнес-модель, не опасаясь, что со снижением спроса доля таких расходов непредсказуемо увеличится. 1
• Для арендодателя привязка к товарообороту нивелирует инфляционные риски при долгосрочных договорах аренды и снижает зависимость собственника от фиксированного размера индексации. 4

Недостатки свободного установления арендной ставки:

• Для арендодателя плавающие платежи могут быть неудобны, так как он становится заложником внешних обстоятельств, которые могут негативно влиять на бизнес арендатора и вести к снижению арендной платы. 1
• Усложняется процесс расчёта арендной платы. 1 У арендодателя возникает необходимость регулярно проверять отчёты арендатора о его обороте за отчётный период. 1
• Существенный разброс сумм арендных платежей в пределах одного налогового периода может вызвать дополнительные вопросы у налоговых органов. 1

Выбор формы арендной платы зависит от конкретных условий и целей сторон.