Каковы основные шаги при проведении ипотечной сделки в Сбербанке?

Некоторые основные шаги при проведении ипотечной сделки в Сбербанке:

1. Подача заявки. socprav.ru Вместе с анкетой предоставляются копии паспорта, справки 2-НДФЛ или по форме банка, налоговой декларации для ИП или самозанятых, заверенной работодателем копии трудовой книжки. socprav.ru Заявка рассматривается в течение двух рабочих дней, но нередко банк даёт ответ и в день обращения. socprav.ru
2. Поиск квартиры. socprav.ru Если заявка одобрена, заёмщику нужно в течение 90 дней найти квартиру в соответствии с требованиями программы — на первичном или вторичном рынке. socprav.ru Для поиска жилья можно воспользоваться сервисом «ДомКлик». finance.rambler.ru vc.ru
3. Проверка юридической чистоты. socprav.ru Банк обязательно проверяет недвижимость, но не лишней будет и самостоятельная проверка. socprav.ru Покупателю стоит заказать расширенную выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в отсутствии ограничений в виде ареста или залога. socprav.ru
4. Заключение предварительного договора купли-продажи. socprav.ru Если участников сделки всё устраивает, заключается предварительный договор. socprav.ru
5. Одобрение квартиры Сбербанком. socprav.ru Чтобы ипотека на конкретную квартиру была одобрена, нужно представить в Сбербанк предварительный договор, техпаспорт, выписку из БТИ, экспертное заключение об оценочной стоимости недвижимости, выписку из ЕГРН. socprav.ru
6. Заключение основного договора купли-продажи и ипотечного договора. socprav.ru Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной договор купли-продажи. socprav.ru Одновременно с основным договором оформляется договор ипотеки. socprav.ru В нём содержатся условия о сумме кредита, размере первоначального взноса и обязательных ежемесячных платежах, порядке их расчёта, процентной ставке. socprav.ru
7. Передача ключей. socprav.ru В день окончательного расчёта продавец обязан передать покупателю ключи. socprav.ru Оформляется передаточный акт, подтверждающий исполнение обязательств сторонами. socprav.ru В нём указываются персональные данные участников сделки, состояние недвижимости и другие особенности по согласованию. socprav.ru