Каковы основные различия между аккредитивом и системой безопасных расчетов (СБР) при сделках с недвижимостью?

Основные различия между аккредитивом и системой безопасных расчётов (СБР) при сделках с недвижимостью:

1. Безопасность. spikcompany.ru В случае с аккредитивом деньги блокируются на специальном счёте, регулируемым ГК РФ и Центральным банком. spikcompany.ru В случае с СБР деньги блокируются на счёте юридического лица, открываемого при банке. spikcompany.ru
2. Условия раскрытия. spikcompany.ru Аккредитив может включать любые условия раскрытия, указанные в заявлении на аккредитив (справки, подтверждающие снятие с регучёта, акты приёма-передачи, документы по встречным сделкам). spikcompany.ru Для получения денежных средств при расчёте через СБР достаточно только регистрации договора купли-продажи. sz-saratov.ru
3. Сроки раскрытия. spikcompany.ru Срок раскрытия аккредитива составляет до 5 банковских дней со дня предоставления документов в банк. spikcompany.ru Срок получения средств с СБР составляет до 5 банковских дней со дня, как оператор получил информацию. spikcompany.ru
4. Условия возврата средств при несостоявшейся сделке. spikcompany.ru В случае с аккредитивом по истечении срока аккредитива деньги возвратятся на счёт плательщика. spikcompany.ru В случае с СБР — только совместное заявление. spikcompany.ru

Расчёты через СБР проводятся только в Сбербанке. sz-saratov.ru Основное отличие от аккредитива в том, что для получения денежных средств при расчёте через СБР достаточно только регистрации договора купли-продажи, в то время как через аккредитив можно прописать дополнительные условия, например, предоставление подписанного передаточного акта или справки об отсутствии задолженностей. sz-saratov.ru