Основные принципы расчёта арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, утверждены постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582: 12

• Принцип экономической обоснованности. 13 Арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учётом категории земель и его разрешённого использования. 13
• Принцип предсказуемости расчёта. 13 В нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяется порядок расчёта арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр её размера в одностороннем порядке по требованию арендодателя. 13
• Принцип предельно допустимой простоты расчёта. 13 Предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости. 13
• Принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки. 13 Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. 13
• Принцип учёта необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. 13 Размер арендной платы устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также обеспечивается защита интересов лиц, освобождённых от уплаты земельного налога. 13
• Принцип запрета необоснованных предпочтений. 13 Порядок расчёта размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесённые к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться. 13