Основные преимущества использования аккредитива при покупке недвижимости:

• Безопасность и защита интересов обеих сторон. 12 До завершения сделки или определённого времени покупатель не вправе получить обратно деньги со счёта, но и продавец не получит средства, если не исполнит все договорные обязательства. 1
• Быстрота оформления. 1 В крупных банках аккредитив можно открыть в режиме онлайн. 1
• Удобство. 3 Банк будет помогать на каждом этапе сделки. 3
• Выгода. 3 Нет скрытых платежей, клиент платит комиссию только за открытие аккредитива. 3
• Аккредитив может раскрыться автоматически. 3 Банк самостоятельно запрашивает выписку из Росреестра, после перехода права собственности переводит деньги продавцу. 3

Некоторые недостатки использования аккредитива при покупке недвижимости:

• Аккредитив не включён в государственную систему страхования вкладов. 1 Поэтому для его открытия нужно выбирать надёжный банк с минимальным риском банкротства и отзыва лицензии. 5
• Необходимость выплаты комиссии банку. 1 Обычно она варьируется от 0,1% до 0,6% от суммы взносов за услуги. 4
• Трудозатратная процедура. 4 Придётся обращаться в банк, заключать договор и получать документы, подтверждающие, что сделка была совершена. 4
• Если квартира принадлежит нескольким собственникам, придётся открывать несколько аккредитивов. 3
• Возможны задержки со стороны банка при проверке документов. 2

Выбор между преимуществами и недостатками использования аккредитива зависит от индивидуальных обстоятельств сделки.