Преимущества затратного подхода в оценке недвижимости:

• позволяет оценить стоимость объекта на основе затрат на его строительство или восстановление, учитывая износ, устаревание и другие факторы; 2
• подходит для оценки новых или почти новых объектов недвижимости, для которых нет достаточного количества рыночных данных или сравнимых продаж; 2
• специализированных объектов недвижимости, таких как промышленные здания, склады, гостиницы, для которых сложно найти сравнимые продажи; 2
• объектов недвижимости, которые требуют существенных инвестиций в ремонт или реконструкцию; 2
• объектов недвижимости, в которых совмещены жилые помещения и коммерческие площади; 2
• исторических зданий или объектов на землях с ограниченным использованием. 2

Недостатки затратного подхода:

• затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости; 5
• попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда; 5
• несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, так как в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ; 5
• проблематичность расчёта стоимости воспроизводства старых строений; 5
• сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений; 5
• отдельная оценка земельного участка от строений; 5
• проблематичность оценки земельных участков в России. 5