Для оценки залоговой стоимости предмета залога используются следующие методы:

• Сравнительный анализ продаж. 1 Базируется на информации о сделках с идентичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого объекта залога с его аналогами на рынке. 1
• Доходный подход. 12 Совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. 1 Метод используется для оценки объекта залога, способного приносить доход. 1
• Затратный подход. 1 Основными для этого подхода являются данные о текущих рыночных ценах на материалы, рабочую силу и иные элементы затрат. 1

Для оценки ликвидности предмета залога учитываются следующие факторы: 1

• ёмкость рынка, «типичность» сделки, время реализации; 2
• наличие административных барьеров; 2
• функциональные особенности и ограничения; 2
• социальная значимость обеспечения. 2

Выбор метода зависит от характера оцениваемого объекта, его рыночного окружения, доступности и качества необходимой исходной информации. 1