Какие особенности заполнения формы 6-НДФЛ для аренды недвижимости?

Некоторые особенности заполнения формы 6-НДФЛ при аренде недвижимости у физического лица:

• Арендная плата включается в расчёт 6-НДФЛ как доход, облагаемый налогом. www.gazeta-unp.ru Доход возникает на дату фактической выплаты, а не на дату подписания договора или акта. www.gazeta-unp.ru
• Организация-арендатор приобретает статус налогового агента. www.gazeta-unp.ru Она обязана рассчитать, удержать и своевременно перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц со всей суммы арендной платы. www.gazeta-unp.ru
• Выплаты по договору аренды отражаются в разделах 1 и 2 налогового расчёта по форме 6-НДФЛ как за тот период, когда было фактическое перечисление аванса или вознаграждение физическому лицу и удержан налог, так и с начала года. spmag.ru
• В разделе 1 указывают удержанный и перечисленный налог, ориентируясь на дату уплаты. www.gazeta-unp.ru
• В разделе 2 доход показывают в периоде, когда он выплачен. www.gazeta-unp.ru Сумма дохода — в строке 120, удержанный налог — в строке 140, а перечисленный — в строке 160. www.gazeta-unp.ru
• По завершении отчётного года в составе формы 6-НДФЛ заполняется приложение №1 «Справка о доходах и суммах налога физлица». www.klerk.ru Суммы арендной платы отражаются в справке в месяцах фактического получения дохода, то есть — когда он был выплачен арендодателю. www.klerk.ru
• Выплаты по договору аренды отражаются по кодам 1401 или 1402 в зависимости от того, относится ли объект недвижимости к жилому фонду или нет. spmag.ru Код 1401 следует применять при отражении доходов, полученных от сдачи в аренду жилого недвижимого имущества, код 1402 — для иного недвижимого имущества, кроме жилого помещения. spmag.ru