Какие основные различия между закладной и ипотечным договором?

Некоторые различия между закладной и ипотечным договором:

• Цель составления: ипотечный договор — это договор залога недвижимого имущества, а закладная — ценная бумага, которая удостоверяет одновременно залог имущества и право банка на получение денежных средств. www.cian.ru realty.rbc.ru
• Обязательность: ипотечный договор — обязательный документ, для него необходима государственная регистрация. www.cian.ru Закладная не является обязательной и оформляется по соглашению сторон. realty.rbc.ru
• Содержание: в ипотечном договоре указываются все условия, связанные с залогом имущества, в том числе перечень объектов, которые могут выступать залогом. www.cian.ru В закладной в сокращённом виде дублируются условия кредитного договора. realty.yandex.ru При этом вся информация в закладной должна соответствовать сведениям из ипотечного договора. realty.yandex.ru
• Права банка: ипотечный договор даёт право на взыскание денежной суммы и процентов в течение всего срока действия. www.cian.ru Закладная позволяет банку распоряжаться залоговым имуществом и обязательствами заёмщика, в том числе полностью или частично продать залог. realty.yandex.ru
• Действие: ипотечный договор действует до момента, когда заёмщик выполняет все обязательства, действие закладной продолжается весь период выплаты кредита. www.cian.ru

Таким образом, ипотечный договор — это более широкий термин, который включает в себя различные аспекты залога имущества, а закладная — это конкретный документ, который кратко описывает действия кредитора и заёмщика в отношении условий погашения кредита и залоговых правоотношений. www.cian.ru