Некоторые факторы, которые могут негативно повлиять на точность оценки недвижимости в Турции:

• Недостоверность регистрационных данных. 1 Эксперт должен проверить объект на наличие арестов, задолженностей, залогов и других вопросов к собственности от Кадастрового управления. 1
• Несоответствие плану застройки. 1 Необходимо проверить, правильно ли подведены и в каком состоянии инженерные сети и коммуникации. 1
• Неправильное состояние объекта. 12 Внешний и внутренний вид строения влияет на итоговую цену. 1
• Отсутствие технического паспорта. 1 У оценщика должен быть документ, разрешающий ввод строения в эксплуатацию. 1
• Неточная информация о владельце. 1 Нужно установить, применялся ли процесс отчуждения в пользу государства и т. п.. 1

При подготовке экспертного отчёта аккредитованный и квалифицированный оценщик учитывает и другие факторы, например местоположение недвижимого имущества, диапазон цен на аналогичные предложения в данном районе, тип и площадь объекта, этажность жилого комплекса, возраст жилого фонда, внутреннюю инфраструктуру ЖК, видовые характеристики из окон. 2