Какие этапы включает в себя оценка недвижимости?

Оценка недвижимости включает следующие этапы: www.cons-s.ru

1. Постановка задания. pampadu.ru www.cons-s.ru Определяются цель оценки и вид определяемой стоимости. www.cons-s.ru На этом этапе заказчик предоставляет оценщику документы на недвижимость — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и пр.. pampadu.ru
2. Подписание договора. pampadu.ru После постановки задачи и согласования условий оценщик предлагает подписать договор на оказание услуг. pampadu.ru В нём указываются сроки выполнения работ, порядок оплаты, права и обязанности сторон. pampadu.ru
3. Сбор информации. pampadu.ru www.cons-s.ru Эксперт собирает сведения, на основании которых будет проводить оценку. pampadu.ru Для этого он может выехать на объект, сравнить соответствие квартиры плану БТИ, провести осмотр, зафиксировать дефекты фотосъёмкой. pampadu.ru
4. Расчёт стоимости. pampadu.ru Специалист на этом этапе выбирает метод расчёта. pampadu.ru Чаще всего для определения рыночной стоимости пользуются сравнительным методом. pampadu.ru Для получения более точного результата также учитывают результаты нескольких дополнительных методов. pampadu.ru
5. Учёт условий. pampadu.ru В зависимости от особенностей объекта для оценивания стоимости применяется повышающий или понижающий коэффициент. pampadu.ru
6. Формирование отчёта. pampadu.ru На этом этапе составляется отчёт об оценке стоимости недвижимости для предоставления клиенту. pampadu.ru В итоговом отчёте должны быть указаны сведения о заказчике и оценщике, задание на оценку, описание объекта, процесса оценки, полученные выводы. pampadu.ru