Оценка недвижимости включает следующие этапы: 3

1. Постановка задания. 13 Определяются цель оценки и вид определяемой стоимости. 3 На этом этапе заказчик предоставляет оценщику документы на недвижимость — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и пр.. 1
2. Подписание договора. 1 После постановки задачи и согласования условий оценщик предлагает подписать договор на оказание услуг. 1 В нём указываются сроки выполнения работ, порядок оплаты, права и обязанности сторон. 1
3. Сбор информации. 13 Эксперт собирает сведения, на основании которых будет проводить оценку. 1 Для этого он может выехать на объект, сравнить соответствие квартиры плану БТИ, провести осмотр, зафиксировать дефекты фотосъёмкой. 1
4. Расчёт стоимости. 1 Специалист на этом этапе выбирает метод расчёта. 1 Чаще всего для определения рыночной стоимости пользуются сравнительным методом. 1 Для получения более точного результата также учитывают результаты нескольких дополнительных методов. 1
5. Учёт условий. 1 В зависимости от особенностей объекта для оценивания стоимости применяется повышающий или понижающий коэффициент. 1
6. Формирование отчёта. 1 На этом этапе составляется отчёт об оценке стоимости недвижимости для предоставления клиенту. 1 В итоговом отчёте должны быть указаны сведения о заказчике и оценщике, задание на оценку, описание объекта, процесса оценки, полученные выводы. 1