Чтобы взять ипотеку на покупку недостроенного дома с целью его достройки, необходимо оформить право собственности на объект незавершённого строительства. 35 Для этого нужно поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности в Росреестре или через МФЦ. 35

Некоторые условия ипотеки на завершение строительства жилого дома: 1

• Банк не кредитует покупку недостроенного объекта. 1 Деньги выдаются только на приобретение земельного участка и на завершение строительства. 1
• Объект незавершённого строительства передаётся в залог банку, если ему присвоен кадастровый номер, а право собственности зарегистрировано в Росреестре. 1 Одновременно в залог передаётся земельный участок, на котором находится объект. 1
• Если залоговая стоимость земельного участка под строительство (и недостроенного дома, если он зарегистрирован) меньше суммы кредита, то на период строительства необходимо предоставить дополнительное обеспечение в виде поручительства платёжеспособного физлица или залога иной недвижимости. 1

Порядок оформления ипотеки: 1

1. Подать заявку и получить предварительное одобрение. 1
2. Подготовить документы по земельному участку и объекту планируемого строительства, обеспечению (при необходимости). 1
3. Подписать документы. 1
4. Получить деньги. 1 Средства на завершение строительства перечисляются на личный счёт заёмщика частями (траншами) после подтверждения хода строительных работ фотоматериалами. 1

Условия ипотеки и требования к заёмщикам могут отличаться в разных банках, поэтому стоит уточнить этот вопрос в выбранном финансовом учреждении.