Вопросы к Поиску с Алисой
Стоимость воспроизводства и стоимость замещения отличаются в контексте оценки недвижимости тем, что они предполагают разные виды затрат. cyberleninka.ru vk.com
Стоимость воспроизводства — это затраты на строительство точной копии оцениваемого объекта с использованием таких же архитектурно-планировочных решений, строительных конструкций и материалов. vk.com При определении этой стоимости воспроизводится тот же функциональный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имеются у оцениваемого объекта. vk.com
Стоимость замещения — это расходы на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле с использованием современных стандартов, материалов, дизайна и планировки. vk.com
Таким образом, стоимость воспроизводства выражается издержками на воспроизводство точной копии объекта, а стоимость замещения — издержками на создание современного объекта-аналога. vk.com
При этом граница между стоимостью воспроизводства и стоимостью замещения условна, и оценщику в каждом конкретном случае приходится решать проблему выбора того или иного вида стоимостной оценки в зависимости от условий применения затратного подхода. vk.com