Стоимость компенсации за изъятое аварийное жильё рассчитывается с учётом нескольких факторов: 13

• Рыночная стоимость жилого помещения. 13 Её определяют оценочные компании по заказу муниципалитета. 1
• Рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка. 1
• Компенсация за невыполненный капитальный ремонт. 1
• Расходы собственника на переезд. 1 Например, на аренду временного жилья, услуги грузотакси, комиссию риелтора за поиск новой квартиры, госпошлину за регистрацию права собственности. 1

Окончательный размер выкупной цены согласовывают с собственником и включают в соглашение. 2 Если собственник не согласен с оценкой, он может заказать собственную и передать результаты муниципалитету или обратиться в суд. 1

Для собственников, которые приобрели квартиру уже после того, как дом признали аварийным, выкупная цена не может быть выше цены при покупке. 1 Это правило не распространяется на наследников жилья и тех, кто купил аварийную недвижимость до 28 декабря 2019 года. 1