Для расчёта налога при продаже приватизированной квартиры со сроком владения менее 3 лет и одновременной покупке нового жилья можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Посчитать доход от продажи. 1 Доходом от продажи считают максимальную сумму: или продажную цену по договору купли-продажи, или 70% от кадастровой стоимости квартиры. 1 Исходя из этой наибольшей суммы и будет рассчитан налог. 1
2. Уменьшить доход. 15 По выбору можно уменьшить доход на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости — 1 млн рублей или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально. 1 Так как квартира приватизирована, расходов на её приобретение нет, поэтому остаётся только один способ — вычет. 1
3. Воспользоваться вторым вычетом. 1 Если продажа и покупка были в одном и том же году, то можно получить вычет для покупателей недвижимости. 1 Сумма вычета равна покупной стоимости новой квартиры, но не больше 2 млн рублей на одного покупателя. 1

Для более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона. 4