Как рассчитать ликвидационную стоимость недвижимости с учетом коэффициента срочности продажи?

Чтобы рассчитать ликвидационную стоимость недвижимости с учётом коэффициента срочности продажи, нужно выполнить следующие шаги: alt-nn.ru www.banki.ru

1. Определить корректировочный коэффициент с учётом срочности продажи, текущего спроса на объект и его характеристик. www.banki.ru Обычно этот коэффициент составляет около 0,3, что указывает на то, что ликвидационная стоимость объекта будет примерно на 30% ниже его рыночной цены. www.banki.ru
2. Вычесть значение корректировочного коэффициента из 1. alt-nn.ru
3. Умножить получившуюся цифру на величину рыночной стоимости реализуемого объекта. alt-nn.ru

На размер коэффициента влияют такие показатели, как сколько времени отводится для продажи, вид объекта, его износ, средняя рыночная оценка, спрос и предложения на подобный вид активов. www.rnk.ru

Точную величину коэффициента может рассчитать только эксперт. www.rnk.ru Если нанять специалиста невозможно, берут коэффициент в 50% (или 0,5). www.rnk.ru

Для установления ликвидационной стоимости рекомендуется обратиться к организации, которая проводит независимую оценку. www.law.ru