Как происходит процесс оценки недвижимости для налогообложения?

Процесс оценки недвижимости для налогообложения включает несколько этапов: ocenka-ru.biz

1. Выбор оценщика. ocenka-ru.biz Для налогообложения необходимо воспользоваться услугами аккредитованного оценщика, который имеет право проводить оценку для целей налогообложения. ocenka-ru.biz Он должен быть зарегистрирован в официальных реестрах и иметь соответствующую квалификацию. ocenka-ru.biz
2. Сбор и анализ документов. ocenka-ru.biz К ним относятся правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.), технический паспорт недвижимости и выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая подтверждает фактическое состояние имущества. ocenka-ru.biz
3. Анализ рыночной стоимости. ocenka-ru.biz Оценщик использует несколько методов для определения рыночной стоимости недвижимости, например:

• Сравнительный подход. ocenka-ru.biz Оценка на основе анализа цен аналогичных объектов на рынке. ocenka-ru.biz
• Доходный подход. ocenka-ru.biz Если недвижимость приносит доход (например, арендуется), оценщик может рассчитать стоимость, исходя из предполагаемого дохода. ocenka-ru.biz

1. Определение налоговой базы. ocenka-ru.biz После того как определена стоимость недвижимости, она используется для расчёта налоговой базы для налогообложения. ocenka-ru.biz Например: для налога на имущество физического лица — используется кадастровая стоимость недвижимости, для налога на дарение или продажу — рыночная стоимость. ocenka-ru.biz
2. Заключение оценщика. ocenka-ru.biz Оценщик предоставляет отчёт, который может быть использован для расчётов налогов. ocenka-ru.biz В отчёте указывается стоимость недвижимости, методы расчёта и обоснования. ocenka-ru.biz
3. Представление отчёта в налоговые органы. ocenka-ru.biz Если отчёт по оценке недвижимости требуется для налогообложения, его нужно представить в соответствующие налоговые органы. ocenka-ru.biz В случае с налогом на имущество это может быть использовано для подтверждения стоимости объекта, а при продаже, дарении или наследовании — для расчёта суммы налога. ocenka-ru.biz

В зависимости от сложности на проведение оценки объектов для налогообложения требуется до 5 дней — более точные сроки будут названы при подписании договора. rusbiz-o.ru