Процесс оценки недвижимости для налогообложения включает несколько этапов: 2

1. Выбор оценщика. 2 Для налогообложения необходимо воспользоваться услугами аккредитованного оценщика, который имеет право проводить оценку для целей налогообложения. 2 Он должен быть зарегистрирован в официальных реестрах и иметь соответствующую квалификацию. 2
2. Сбор и анализ документов. 2 К ним относятся правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.), технический паспорт недвижимости и выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая подтверждает фактическое состояние имущества. 2
3. Анализ рыночной стоимости. 2 Оценщик использует несколько методов для определения рыночной стоимости недвижимости, например:

• Сравнительный подход. 2 Оценка на основе анализа цен аналогичных объектов на рынке. 2
• Доходный подход. 2 Если недвижимость приносит доход (например, арендуется), оценщик может рассчитать стоимость, исходя из предполагаемого дохода. 2

1. Определение налоговой базы. 2 После того как определена стоимость недвижимости, она используется для расчёта налоговой базы для налогообложения. 2 Например: для налога на имущество физического лица — используется кадастровая стоимость недвижимости, для налога на дарение или продажу — рыночная стоимость. 2
2. Заключение оценщика. 2 Оценщик предоставляет отчёт, который может быть использован для расчётов налогов. 2 В отчёте указывается стоимость недвижимости, методы расчёта и обоснования. 2
3. Представление отчёта в налоговые органы. 2 Если отчёт по оценке недвижимости требуется для налогообложения, его нужно представить в соответствующие налоговые органы. 2 В случае с налогом на имущество это может быть использовано для подтверждения стоимости объекта, а при продаже, дарении или наследовании — для расчёта суммы налога. 2

В зависимости от сложности на проведение оценки объектов для налогообложения требуется до 5 дней — более точные сроки будут названы при подписании договора. 1