Как происходит оценка жилой недвижимости перед оформлением ипотечного кредита?

Оценка жилой недвижимости перед оформлением ипотечного кредита проходит в несколько этапов: samoletplus.ru

1. Выбор оценочной компании. samoletplus.ru Заёмщик выбирает организацию, которая имеет лицензию на проведение оценки недвижимости и аккредитацию в банке. samoletplus.ru
2. Заключение договора на оценку. samoletplus.ru В договоре указываются условия оказания услуги, её стоимость и сроки выполнения работы. samoletplus.ru
3. Оплата. samoletplus.ru Большинство компаний приступят к работе только после оплаты. samoletplus.ru
4. Сбор документов. samoletplus.ru Оценочная компания запрашивает у заёмщика документы на квартиру, необходимые для проведения оценки. samoletplus.ru
5. Осмотр объекта оценки. samoletplus.ru Оценщик проводит осмотр квартиры, фотографирует её с разных ракурсов, проверяет состояние стен, пола, потолка и коммуникаций. samoletplus.ru Также специалист изучает микрорайон, близость к объектам инфраструктуры и вид из окна. samoletplus.ru
6. Камеральная обработка. samoletplus.ru Полученную информацию оценщик обрабатывает и формирует отчёт. samoletplus.ru Он учитывает различные факторы, такие как площадь квартиры, её расположение, состояние, наличие инфраструктуры и даже экономическую ситуацию в регионе. samoletplus.ru
7. Выдача отчёта. samoletplus.ru Обычно оценочная компания самостоятельно направляет отчёт в банк и клиенту, если необходимо. samoletplus.ru

Чтобы определить стоимость квартиры, оценщик учитывает: www.mbk.ru

• Где находится квартира. www.mbk.ru Жильё рядом с метро, парком, школой или в центре города всегда дороже. www.mbk.ru
• Что собой представляет квартира: площадь, этаж, наличие балкона, высота потолков, планировка и отделка. www.mbk.ru
• В каком состоянии дом. www.mbk.ru Важен не только подъезд, но и дом в целом. www.mbk.ru

Отчёт по оценке готовится в течение 2–5 рабочих дней и выглядит как печатный документ, объёмом 25–30 листов, с нумерацией и шнуровкой. www.vbr.ru В нём должна присутствовать печать и подпись ответственного сотрудника оценочной компании. www.vbr.ru