Как метод кумулятивного построения применяется в оценке недвижимости?

Метод кумулятивного построения (суммирования) применяется в оценке недвижимости для определения коэффициента капитализации. www.srosoyz.ru

Суть метода заключается в том, что в качестве базовой принимается безрисковая ставка процента, а к ней последовательно прибавляются поправки на различные виды риска, связанные с особенностями оцениваемой недвижимости. www.srosoyz.ru

Некоторые из таких поправок:

• премия за риск вложения в объект недвижимости; www.srosoyz.ru
• премия за низкую ликвидность; www.srosoyz.ru
• поправка на инвестиционный менеджмент и другие. www.srosoyz.ru

Метод кумулятивного построения основан на предпосылке, что ставка дисконтирования является функцией риска и рассчитывается как сумма всех рисков, присущих каждому конкретному объекту недвижимости. cchgeu.ru

Метод кумулятивного построения применяется при оценке различных объектов собственности: бизнеса, недвижимости, нематериальных активов. mgimo.ru