Как изменяется стоимость земельного участка при изменении ренты и процентной ставки?

Стоимость земельного участка зависит от величины земельной ренты и нормы ссудного процента на момент купли-продажи. 1

Изменение ренты влияет на стоимость участка следующим образом: если рента растёт, то и цена земли увеличивается, и наоборот, падение ренты уменьшает предложение земли. 2

Изменение процентной ставки также оказывает влияние на стоимость участка: 3

• Снижение процентной ставки может стимулировать рост цен на землю, поскольку инвесторы будут готовы платить больше за землю, чтобы получить дешёвое кредитование и увеличить свою прибыль. 3
• Повышение процентной ставки, наоборот, может привести к снижению цен на земельные участки, так как увеличиваются затраты на заёмные средства, что снижает спрос на земельные участки. 3

Таким образом, если рента не меняется, а процентная ставка падает, то цена земли возрастает, и наоборот, если ставка процента не меняется, а рента растёт, то цена земли тоже увеличивается. 2