Как изменяется график платежей по кредиту с течением времени?

График платежей по кредиту с течением времени может изменяться в зависимости от типа платежей: аннуитетного или дифференцированного. www.otpbank.ru tmsk.cian.ru

При аннуитетном графике заёмщик вносит равные суммы каждый месяц на протяжении всего срока кредитования. tmsk.cian.ru При этом соотношение основного долга и процентов внутри платежа постепенно меняется. tmsk.cian.ru В начале срока почти 80% платежа приходится на проценты, а остальное — на основной долг. tmsk.cian.ru К концу погашения ипотеки ситуация становится обратной: доля основного долга увеличивается, а доля процентов уменьшается. tmsk.cian.ru

При дифференцированном графике сумма основного долга распределяется равными частями на весь срок и остаётся фиксированной. tmsk.cian.ru Проценты же постепенно уменьшаются. tmsk.cian.ru Это происходит, потому что они начисляются на ещё не выплаченный остаток основного долга. tmsk.cian.ru Так как долг становится меньше после каждого платежа, то и процентов начисляется всё меньше. tmsk.cian.ru

Для расчёта графика платежей можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые учитывают сумму кредита, процентную ставку и другие параметры. secrets.tbank.ru www.gazprombank.ru