Как бухгалтерский баланс может отражать инвестиции в аренду?

В ФСБУ 25/2018 нет порядка отражения инвестиций в аренду в бухгалтерском балансе, а в форме баланса нет специальных статей для этого вида активов. www.klerk.ru

Согласно Рекомендации БМЦ Р-147/2023-ОК, инвестиции в аренду можно отражать в бухгалтерском балансе следующим образом: www.klerk.ru

• По умолчанию — в статье «Финансовые вложения» в составе внеоборотных активов (строка 1170 баланса). www.klerk.ru
• Если срок погашения инвестиций в аренду — в течение 12 месяцев после отчётной даты, то их можно выделить и отразить в статье «Финансовые вложения» в составе оборотных активов (строка 1240 в полной форме баланса или строка 1230 в сокращённой форме). www.klerk.ru
• Если инвестиции в аренду в соответствии с требованиям учётной политики являются существенными, их следует показать в виде отдельных статей в группе финансовых вложений в рамках оборотных и внеоборотных активов. www.klerk.ru

Отражение аренды в отчётности арендодателя различается исходя из классификации договора: e.glavbukh.ru

• Если договор признаётся операционной арендой, то объект аренды отражается в балансе по строке 1150 «Основные средства» или 1160 «Доходные вложения в материальные ценности». e.glavbukh.ru
• Объекты, переданные в финансовую аренду (лизинг), отражаются по строке 1230 «Дебиторская задолженность». e.glavbukh.ru Для этого отражается чистая инвестиция в аренду и начисленный НДС с лизингового платежа за отчётный период. e.glavbukh.ru

Если есть признаки обесценения чистой инвестиции в аренду, то в балансе показывается величина чистой инвестиции в аренду за минусом резерва по сомнительным долгам. e.glavbukh.ru