Что такое ипотечная компания и чем она отличается от банка?

Ипотечная компания — это специализированная финансовая фирма, которая выдаёт и финансирует ипотечные кредиты на жилую или коммерческую недвижимость. www.investopedia.com

От банка ипотечная компания может отличаться следующими особенностями:

• Специализация. www.investopedia.com Ипотечные компании обычно предлагают только ипотечные продукты и не предлагают другие банковские услуги. www.investopedia.com
• Обслуживание кредитов. www.investopedia.com Ипотечная компания может не обслуживать выданные кредиты или долго держать их на своём балансе. www.investopedia.com Часто ипотечный кредитор продаёт кредит стороннему учреждению, обслуживающему ипотеку. www.investopedia.com
• Предложения. www.investopedia.com Ипотечные компании могут предлагать стимулы, которые покупатели не всегда находят в банках. www.investopedia.com Например, кредиты без комиссии за выдачу или работу с заёмщиками с неполным кредитным рейтингом. www.investopedia.com

В целом, ипотека — это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. alfabank.ru В отличие от обычного кредита, при ипотеке обязательно оформляется залог приобретаемого или купленного ранее жилья. alfabank.ru До момента полного погашения задолженности недвижимость находится под обременением, то есть собственник не может её продать, подарить, сделать перепланировку без согласия кредитора. alfabank.ru