Ипотечная компания — это специализированная финансовая фирма, которая выдаёт и финансирует ипотечные кредиты на жилую или коммерческую недвижимость. 1

От банка ипотечная компания может отличаться следующими особенностями:

• Специализация. 1 Ипотечные компании обычно предлагают только ипотечные продукты и не предлагают другие банковские услуги. 1
• Обслуживание кредитов. 1 Ипотечная компания может не обслуживать выданные кредиты или долго держать их на своём балансе. 1 Часто ипотечный кредитор продаёт кредит стороннему учреждению, обслуживающему ипотеку. 1
• Предложения. 1 Ипотечные компании могут предлагать стимулы, которые покупатели не всегда находят в банках. 1 Например, кредиты без комиссии за выдачу или работу с заёмщиками с неполным кредитным рейтингом. 1

В целом, ипотека — это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. 2 В отличие от обычного кредита, при ипотеке обязательно оформляется залог приобретаемого или купленного ранее жилья. 2 До момента полного погашения задолженности недвижимость находится под обременением, то есть собственник не может её продать, подарить, сделать перепланировку без согласия кредитора. 2