Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, который используется, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. 5

Для чего они нужны:

• В сделках, где есть риск, что одна сторона не выполнит свои обязательства, если получит деньги вперёд. 5 Ещё такие счета используют, когда между платежом и передачей товара проходит долгий срок — например, надо провести перерегистрацию собственности. 5

Чаще всего эскроу-счета применяют:

• в долевом строительстве; 25
• при продаже недвижимости; 5
• при продаже ценных бумаг; 5
• при продаже бизнеса; 5
• при заключении мирового соглашения в судебных разбирательствах; 5
• в операциях с интеллектуальной собственностью — например, в продаже товарных знаков или изобретений. 5

По закону средства на эскроу-счёте принадлежат не застройщику, а покупателю. 4 Но никто из них не может ими распоряжаться: банк блокирует эти деньги до сдачи объекта. 4 В зависимости от результатов строительства их перечислят застройщику или вернут покупателю. 4