Если застройщик не выполнил свои обязательства по ДДУ, деньги с эскроу-счёта возвращаются дольщику в течение 3 рабочих дней с даты размещения информации о расторжении договора в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 23 Для этого в договоре с банком указываются банковские реквизиты дольщика. 3

Процедура возврата: 2

1. После уведомления застройщика нужно подать заявление о регистрации расторжения договора в Росреестр. 2 К нему следует приложить копию уведомления об одностороннем отказе с описью вложений и подтверждением его отправки застройщику по почте. 2
2. Росреестр погасит запись о регистрации ДДУ в ЕГРН и в течение 5 рабочих дней разместит информацию о расторжении договора в ЕИСЖС. 2
3. Банк получит сведения из системы и в течение 3 рабочих дней вернёт деньги со счёта эскроу. 2

Банк возвращает только внесённую сумму на счёт эскроу (цену ДДУ). 3 Проценты, предусмотренные Законом №214-ФЗ, должен выплатить застройщик. 3

Если застройщик не реагирует, можно обратиться в суд с требованием вернуть деньги по ДДУ, проценты за их использование и нарушение сроков возврата. 2

Конкретный срок перечисления денег должен быть прописан в договоре счёта эскроу. 1