Основные отличия жилищного кооператива от обычной ипотеки:

1. Принцип накопления. 3 В жилищном кооперативе пайщики постоянно выплачивают взносы, а квартиры получают по мере того, как за счёт пополнения «общей кассы» остальными членами кооператива набирается сумма, необходимая для приобретения жилья. 3 В случае с ипотекой клиент занимает деньги у банка и платит за это проценты. 4
2. Пакет документов. 14 Для вступления в жилищный кооператив достаточно паспорта, в то время как для получения ипотеки обычно требуется собрать множество справок и подтвердить свой доход. 24
3. Собственник квартиры. 15 В жилищном кооперативе гражданин становится собственником квартиры только после полной выплаты пая, до этого она остаётся в собственности кооператива. 15 При ипотеке недвижимость сразу становится собственностью клиента, но до полного погашения кредита остаётся в залоге у банка. 5

Выбор между жилищным кооперативом и ипотекой зависит от индивидуальных обстоятельств и целей.